石嘴山二手房_宁夏住房公积金服务

石嘴山新闻新闻 / 来源:宁夏住房公积金服务 发布日期:2020-09-26 热度:15C
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#石嘴山二手房# 购买二手房使用住房公积金的正确方式 今天该掌握了!



小编

购买二手房,你有没有使用住房公积金的想法?

小编之友

说实话,肯定会有呀!


购买二手房该如何使用住房公积金,很多缴存职工都存在这样的疑问。本期的住房公积金答疑栏目,小编将围绕这一主题展开,为大家介绍现行政策规定。
如果觉得有用,别忘记点亮右下角的“在看”哦。



问题一:购买二手房,使用住房公积金的正确方式有哪些?





正确方式一:在符合住房公积金贷款政策的前提下,可以申请办理二手房贷款。
正确方式二:没有使用住房贷款(含住房商业贷款),可以申请办理购买自住住房提取业务。



问题二:目前各住房公积金管理中心二手房个人住房公积金贷款主要政策是什么?





银川住房公积金管理中心及宁夏住房资金管理中心:2020年7月1日起,银川中心和宁夏住房资金管理中心已启用全新的二手房贷款流程,具体内容可查看下图:

石嘴山市住房公积金管理中心、吴忠市住房公积金管理中心、固原市住房公积金管理中心和中卫市住房公积金管理中心:要求借款人(二手房贷款申办人)先与原房主进行交易并办理房屋过户手续,然后在房屋过户之日起一年内携带贷款申办材料申请贷款。





问题三:二手房贷款的额度有哪些主要的政策规定?





可申请的最高贷款额度不超过以下四个条件确定的最小值:
①单身缴存职工(或已婚职工只有一方稳定缴存住房公积金)最高贷款额度为50万元;夫妻双方职工(均稳定缴存住房公积金)最高贷款额度为70万元
②借款人(已婚职工包括共同借款人)账户余额的20倍(中卫中心为25倍)。
③房屋实际交易价格的60%(吴忠中心为70%)。
④住房公积金管理中心的其他规定(根据缴存者实际情况而定)。



问题四:购买二手房不使用住房贷款(含住房商业贷款),又该如何提取住房公积金?





可以凭借三年内合法、有效的购房手续,每年申请提取一次本人及其配偶的住房公积金,累计提取额度不得超过房屋应付房款总额



问题五:申请的二手房贷款(含住房商业贷款)已发放,是不是也可以申请提取账户余额提前偿还贷款?





在贷款发放且正常偿还一个月后,可以申请提取本人及其配偶的个人账户余额用于偿还贷款。此后在贷款未还清期间,可以每年申请提取一次,累计提取额度不得超过贷款本息总额



小编注:对于问题四和问题五中的提取业务办理手续,点击下方图片就可以查看了。




以上就是本期答疑的全部内容,如果您对住房公积金答疑栏目有好的意见或建议,请在下方留言,说不定下期的答疑就是您期待的样子,快快行动起来吧。




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